{"id":9660,"date":"2026-04-11T19:46:16","date_gmt":"2026-04-11T19:46:16","guid":{"rendered":"https:\/\/burkinaonline.net\/?p=9660"},"modified":"2026-04-11T19:47:07","modified_gmt":"2026-04-11T19:47:07","slug":"burkina-faso-le-demarchage-immobilier-desormais-reglemente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/burkinaonline.net\/?p=9660","title":{"rendered":"Burkina Faso : le d\u00e9marchage immobilier d\u00e9sormais r\u00e9glement\u00e9"},"content":{"rendered":"

Le Gouvernement burkinab\u00e8 a adopt\u00e9 un arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel en date du 08 avril 2026 visant \u00e0 encadrer l\u2019activit\u00e9 de d\u00e9marchage dans le domaine du bail d\u2019habitation priv\u00e9e. Ce texte, sign\u00e9 conjointement par plusieurs ministres, introduit des r\u00e8gles claires afin d\u2019assainir le secteur, prot\u00e9ger les locataires et les bailleurs, et mettre fin \u00e0 certaines pratiques abusives.<\/span><\/p>\n

Une activit\u00e9 d\u00e9sormais encadr\u00e9e et accessible<\/span><\/p>\n

L\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9cise que l\u2019activit\u00e9 de d\u00e9marchage immobilier peut \u00eatre exerc\u00e9e aussi bien par une personne physique que par une personne morale. Toutefois, cette activit\u00e9 est d\u00e9sormais soumise \u00e0 une obligation stricte : la d\u00e9tention d\u2019une carte professionnelle de d\u00e9marcheur d\u00e9livr\u00e9e par le minist\u00e8re en charge de l\u2019habitat.<\/span><\/p>\n

L\u2019obtention de cette carte est conditionn\u00e9e par la constitution d\u2019un dossier administratif comprenant notamment :<\/span><\/p>\n

– une demande officielle,<\/span><\/p>\n

– une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 valide,<\/span><\/p>\n

– un casier judiciaire,<\/span><\/p>\n

– un quitus fiscal,<\/span><\/p>\n

– ainsi que le paiement de frais de dossier fix\u00e9s \u00e0 25 000 FCFA.<\/span><\/p>\n

La carte est d\u00e9livr\u00e9e dans un d\u00e9lai d\u2019un mois et reste valable pendant trois ans, renouvelable.<\/span><\/p>\n

Des obligations renforc\u00e9es pour les d\u00e9marcheurs<\/span><\/p>\n

Le texte impose plusieurs obligations aux d\u00e9marcheurs. Ceux-ci doivent :<\/span><\/p>\n

– fournir des informations exactes et v\u00e9rifiables sur les logements propos\u00e9s ;<\/span><\/p>\n

– respecter les conditions fix\u00e9es par les bailleurs ;<\/span><\/p>\n

– s\u2019abstenir de toute pratique frauduleuse ou abusive ;<\/span><\/p>\n

– pr\u00e9senter leur carte \u00e0 toute personne concern\u00e9e.<\/span><\/p>\n

De plus, ils sont tenus de transmettre aux autorit\u00e9s de s\u00e9curit\u00e9 (police ou gendarmerie) les informations essentielles sur les locataires, notamment leur identit\u00e9, leur nationalit\u00e9, leur profession et leurs coordonn\u00e9es.<\/span><\/p>\n

Une clarification des commissions<\/span><\/p>\n

L\u2019un des apports majeurs de cet arr\u00eat\u00e9 concerne la r\u00e9glementation des commissions per\u00e7ues par les d\u00e9marcheurs.<\/span><\/p>\n

Deux types de commissions sont d\u00e9sormais clairement d\u00e9finis :<\/span><\/p>\n

– La commission de d\u00e9placement : elle est destin\u00e9e \u00e0 couvrir les frais engag\u00e9s lors des visites de logements. Elle est plafonn\u00e9e \u00e0 2 000 FCFA par visite et reste \u00e0 la charge du demandeur de logement.<\/span><\/p>\n

– La commission sur le bail locatif : elle est vers\u00e9e uniquement en cas de conclusion d\u2019un accord entre le bailleur et le locataire. Fait important, cette commission est d\u00e9sormais \u00e0 la charge exclusive du bailleur, mettant fin \u00e0 certaines pratiques o\u00f9 les locataires \u00e9taient \u00e9galement sollicit\u00e9s.<\/span><\/p>\n

Le montant de cette commission varie selon le type de logement :<\/span><\/p>\n

– pour les logements non meubl\u00e9s, elle ne peut exc\u00e9der un demi-mois de loyer ;<\/span><\/p>\n

– pour les logements meubl\u00e9s, elle est fix\u00e9e \u00e0 un maximum de 10 % du montant total du loyer envisag\u00e9, sans d\u00e9passer un mois de loyer.<\/span><\/p>\n

Des sanctions en cas de non-respect<\/span><\/p>\n

Le texte pr\u00e9voit des sanctions en cas de violation des dispositions. L\u2019exercice de l\u2019activit\u00e9 sans carte expose le contrevenant \u00e0 une amende de 150 000 FCFA, pouvant atteindre 300 000 FCFA en cas de r\u00e9cidive, ainsi qu\u2019au remboursement des commissions per\u00e7ues.<\/span><\/p>\n

Par ailleurs, des mesures administratives telles que la suspension ou le retrait de la carte peuvent \u00eatre prononc\u00e9es en cas de fraude, de fausses d\u00e9clarations ou de perception de commissions ill\u00e9gales.<\/span><\/p>\n

Une p\u00e9riode transitoire pour se conformer<\/span><\/p>\n

Les personnes exer\u00e7ant d\u00e9j\u00e0 l\u2019activit\u00e9 de d\u00e9marchage disposent d\u2019un d\u00e9lai de trois mois \u00e0 compter de la signature de l\u2019arr\u00eat\u00e9 pour se conformer aux nouvelles exigences.<\/span><\/p>\n

Une r\u00e9forme pour assainir le secteur immobilier<\/span><\/p>\n

\u00c0 travers cet arr\u00eat\u00e9, les autorit\u00e9s burkinab\u00e8 entendent professionnaliser le m\u00e9tier de d\u00e9marcheur immobilier et renforcer la transparence dans les transactions locatives. En transf\u00e9rant notamment la charge de la commission principale au bailleur, le texte vise \u00e0 all\u00e9ger le poids financier sur les demandeurs de logement, souvent les plus vuln\u00e9rables.<\/span><\/p>\n

Ce cadre r\u00e9glementaire constitue ainsi une avanc\u00e9e importante pour la r\u00e9gulation du march\u00e9 locatif au Burkina Faso.<\/span><\/p>\n

Gildss Kinda<\/p>\n

www.burkinaonline.net<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le Gouvernement burkinab\u00e8 a adopt\u00e9 un arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel en date du 08 avril 2026 visant…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9661,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,10],"tags":[],"class_list":["post-9660","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-post","category-burkina-faso"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/burkinaonline.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9660","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/burkinaonline.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/burkinaonline.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/burkinaonline.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/burkinaonline.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=9660"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/burkinaonline.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9660\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9662,"href":"https:\/\/burkinaonline.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9660\/revisions\/9662"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/burkinaonline.net\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/9661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/burkinaonline.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=9660"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/burkinaonline.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=9660"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/burkinaonline.net\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=9660"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}